для раздела лицевых счетов необходимо предоставить:
1. Согласие всех сособственников
2. Кадастровый паспорт на квартиру и экспликацию
3. Подленники правоустанавливающих документов
4. Выписку из домовой книги
5. Копию финансово лицевого счета.
Пункты 4, 5 могут быть заменены ЕДИНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ДОКУМЕНТОМ.
и у Вас будет СВОЙ финансово лицевой счет.
Когда Вы являетесь собственником доли в квартире. Если дом соберутся снести, отдельное жилье по понятным причинам Вы не получите. А если Вы собственник комнаты в коммунальной квартире (с несколькими лицевыми счетами), то в этом случае Вам обязаны предоставить отдельную квартиру при сносе дома.
Когда Вы являетесь собственником доли в квартире, и хотите зарегистрировать родственников на свою долю. Придется спрашивать сособственников. Если же у Вас комната (и отдельный лицевой счет), спрашивать ни кого не надо.
Когда Вы являетесь собственником доли в квартире, и Ваш сосед решает свою долю продать. Его долю купит семья с тремя детьми, и по решению суда Вас выселят в самую маленькую комнату. С отдельным лицевым счетом этого не произойдет.
Последнее. Комнату с отдельным лицевым счетом продать проще. И комната стоит дороже доли.
Игорь Тарасов, риэлтерМосква расширяется, съезжается и разъезжается, расселяется. И квартирный вопрос москвичей не то, чтобы испортил, нет, конечно. Но договоренности в жилищных вопросах лучше, всё-таки, подкреплять документами. Главное в том, что мы предлагаем - это законность и приемственность. Ни Вы, ни ваши дети и ваши внуки к решать эту проблему повторно не будете. Успешные случаи такого подхода есть - можете спокойно обращаться.