раздел лицевых счетов

Раздел лицевых счетов - это возможно

Когда это надо?

Когда Вы являетесь собственником доли в квартире. Если дом соберутся снести, отдельное жилье по понятным причинам Вы не получите. А если Вы собственник комнаты в коммунальной квартире (с несколькими лицевыми счетами), то в этом случае Вам обязаны предоставить отдельную квартиру при сносе дома.

Когда Вы являетесь собственником доли в квартире, и хотите зарегистрировать родственников на свою долю. Придется спрашивать сособственников. Если же у Вас комната (и отдельный лицевой счет), спрашивать ни кого не надо.

Когда Вы являетесь собственником доли в квартире, и Ваш сосед решает свою долю продать. Его долю купит семья с тремя детьми, и по решению суда Вас выселят в самую маленькую комнату. С отдельным лицевым счетом этого не произойдет.

Последнее. Комнату с отдельным лицевым счетом продать проще. И комната стоит дороже доли.

Что делать?

Решать эту проблему - отложенные проблемы обостряются всегда. То, что сегодня решить легко, завтра может стоить много больше. Самое тяжелое - это сделать первый шаг. Не тяните с ним.

Если Вам выгодно превратить Вашу квартиру, находящуюся на праве долевой собственности нескольких лиц, в коммунальную квартиру. Разделив лицевой счет (максимально - по числу комнат), Вы погасите большинство тлеющих конфликтов.

У Вас есть двухкомнатная квартира - разделим финансово лицевой счет на два финансово лицевых счета, и получаем две однокомнатные квартиры.

Есть в наличии трехкомнатная квартира - разделим на два финансово лицевых счета или даже три финансово лицевых счета, и получаем двухкомнатную квартиру плюс однокомнатную квартиру, или три однокомнатные квартиры соответственно.

При сносе дома - получите шанс на получение соответствующего числа однокомнатных квартир — делите финансово лицевой счет, пока это возможно.

Можно ли разделить лицевой счет в Москве?

В муниципальной квартире проживающие лица не смогут разделить финансово лицевой счет ни путем обращения в УДЖПиЖФ, ни путем обращения в суд. По субъекту федерации города Москвы действует негласное правило, не дающее разделить лицевой счет и преобразовать квартиру в коммунальную.

При этом разделить лицевой счет в муниципальной квартире в других регионах РФ практически возможно, законодательство не запрещает обращаться в суд с данными требованиями.

В квартире, принадлежащей лицам на праве собственности, переоформить квартиру в коммунальную можно как в Москве, так и в других регионах РФ. При этом обращаем особое внимание на то обстоятельство, что разделить лицевой счет в квартире, это значит заключить отдельный договор найма на комнату в квартире (не приватизированной) или оформленить право собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную комнату. Некоторые полагают, что путем раздела счетов на оплату коммунальных услуг, они тем самым разделяют лицевой счет в квартире на два и более лицевых счета, что дает им право, например, на получение отдельных квартир при сносе. Это серьезное заблуждение.